Thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với trường hợp đã chuyển quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 mà bên chuyển quyền đã được cấp Giấy chứng nhận nhưng chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền theo quy định - 1.003907.000.00.00.H62

Lĩnh vực: Đất đai

ĐĂNG NHẬP VÀ NỘP HỒ SƠ

Hướng dẫn

Cách thức thực hiện

Trực tiếp
Dịch vụ bưu chính

Thành phần hồ sơ

- Trường hợp nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất mà có hợp đồng hoặc văn bản về chuyển quyền theo quy định nhưng bên chuyển quyền không trao Giấy chứng nhận cho bên nhận chuyển quyền, hồ sơ gồm:

Tên giấy tờ	Mẫu đơn, tờ khai	Số lượng
+ Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;	mau so 09.docx	Bản chính: 1 Bản sao: 0
+ Hợp đồng hoặc văn bản về chuyển quyền đã lập theo quy định;		Bản chính: 1 Bản sao: 0

- Trường hợp nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất nhưng không lập hợp đồng, văn bản chuyển quyền theo quy định, hồ sơ gồm có:

Tên giấy tờ	Mẫu đơn, tờ khai	Số lượng
+ Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;	mau so 09.docx	Bản chính: 1 Bản sao: 0
+ Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;		Bản chính: 1 Bản sao: 0
+ Giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất có đủ chữ ký của bên chuyển quyền và bên nhận chuyển quyền.		Bản chính: 1 Bản sao: 0

Tên giấy tờ	Mẫu đơn, tờ khai	Số lượng
- Đối với trường hợp thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà có thay đổi thông tin về số Giấy chứng minh nhân dân, số thẻ Căn cước công dân, địa chỉ trên Giấy chứng nhận đã cấp thì người sử dụng đất nộp thêm bản sao Giấy chứng minh nhân dân mới hoặc Giấy chứng minh quân đội mới hoặc thẻ Căn cước công dân mới hoặc sổ hộ khẩu, giấy tờ khác chứng minh thay đổi nhân thân đối với trường hợp thay đổi thông tin về nhân thân của người có tên trên Giấy chứng nhận; Trường hợp dữ liệu quốc gia về dân cư được chia sẻ và kết nối với dữ liệu của các ngành, các lĩnh vực (trong đó có lĩnh vực đất đai) thì cơ quan tiếp nhận hồ sơ sử dụng dữ liệu từ cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư mà không yêu cầu người nộp hồ sơ phải nộp bản sao Giấy chứng minh nhân dân hoặc Giấy chứng minh quân đội hoặc thẻ Căn cước công dân hoặc sổ hộ khẩu hoặc giấy tờ khác để chứng minh nhân thân.		Bản chính: 0 Bản sao: 1

Trình tự thực hiện

a) Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương. Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã nếu có nhu cầu. Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.
b) Cơ quan tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả và trao Phiếu tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả cho người nộp hồ sơ; chuyển hồ sơ cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.
c) Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thông báo bằng văn bản cho bên chuyển quyền và niêm yết tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về việc làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển quyền. - Trường hợp không rõ địa chỉ của người chuyển quyền để thông báo thì phải đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng của địa phương ba số liên tiếp. - Sau thời hạn 30 ngày, kể từ ngày thông báo hoặc đăng tin lần đầu tiên trên phương tiện thông tin đại chúng của địa phương mà không có đơn đề nghị giải quyết tranh chấp thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hồ sơ để trình cơ quan có thẩm quyền quyết định hủy Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp không nộp Giấy chứng nhận để làm thủ tục đồng thời cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất mới cho bên nhận chuyển quyền. Trường hợp có đơn đề nghị giải quyết tranh chấp thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hướng dẫn các bên nộp đơn đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết tranh chấp theo quy định.

Đối tượng thực hiện

Tổ chức hoặc cá nhân

Thời hạn giải quyết

30 Ngày làm việc

Không quá 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Cụ thể như sau: - Thời gian giải quyết ở Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai: Không quá 22 ngày làm việc; - Thời gian giải quyết ở Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh: Không quá 05 ngày làm việc; - Thời gian giải quyết của cơ quan thuế: Không quá 03 ngày làm việc. (Không tính thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định, thời gian 30 ngày thông báo hoặc đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng tại địa phương). * Đối với trường hợp nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND cấp xã thì phải viết phiếu tiếp nhận và luân chuyển hồ sơ đến Trung tâm Hành chính công cấp huyện trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc.
30 Ngày làm việc

Không quá 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Cụ thể như sau: - Thời gian giải quyết ở Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai: Không quá 22 ngày làm việc; - Thời gian giải quyết ở Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh: Không quá 05 ngày làm việc; - Thời gian giải quyết của cơ quan thuế: Không quá 03 ngày làm việc. (Không tính thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định, thời gian 30 ngày thông báo hoặc đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng tại địa phương). * Đối với trường hợp nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND cấp xã thì phải viết phiếu tiếp nhận và luân chuyển hồ sơ đến Trung tâm Hành chính công cấp huyện trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc.

Phí/lệ phí

* Phí: Phí thẩm định cấp Giấy chứng nhận trong trường hợp chuyển quyền sở hữu nhà gắn liền với quyền sử dụng đất:
- Đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất làm nhà ở
+ Tại khu vực đô thị: 100.000đ/hồ sơ
+ Tại khu vực nông thôn: 50.000đ/hồ sơ
- Đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đât để sản xuất, kinh doanh
+ Tại khu vực đô thị: 200.000đ/hồ sơ
+ Tại khu vực nông thôn: 100.000đ/hồ sơ

* Lệ phí + Mức thu áp dụng đối với hộ gia đình, cá nhân tại các phường nội thành thuộc thành phố Vĩnh Yên, thành phố Phúc Yên, như sau:
- Trường hợp cấp mới GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: 100.000 đồng/Giấy
- Trường hợp cấp mới GCN chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà và tài sản khác gắn liền với đất): 25.000 đồng/Giấy
- Trường hợp chứng nhận đăng ký biến động về đất đai: 28.000 đồng/giấy
- Mức thu áp dụng đối với hộ gia đình, cá nhân thuộc khu vực khác được tính bằng 50% mức thu áp dụng đối với hộ gia đình, cá nhân tại các phường nội thành thuộc thành phố Vĩnh Yên hoặc thành phố Phúc Yên.
+ Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở nông thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các phường nội thành thuộc thành phố Vĩnh Yên, thành phố Phúc Yên được cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì không được miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận.
+Chi phí đăng tin do người đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trả.

Cơ quan thực hiện

Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện

Yêu cầu điều kiện

Kết quả thực hiện

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất
Ghi vào sổ địa chính và lập hồ sơ để Nhà nước quản lý.

Căn cứ pháp lý

Nghị định 01/2017/NĐ-CP Số: 01/2017/NĐ-CP
Luật 45/2013/QH13 Số: 45/2013/QH13
Thông tư 02/2014/TT-BTC Số: 02/2014/TT-BTC
Nghị định 43/2014/NĐ-CP Số: 43/2014/NĐ-CP
Thông tư 23/2014/TT-BTNMT Số: 23/2014/TT-BTNMT
Thông tư 24/2014/TT-BTNMT Số: 24/2014/TT-BTNMT

Biểu mẫu đính kèm

File mẫu:

(1) Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK; Tải về In ấn